MaPrimeRénov’ 2026 : montants, plafonds de revenus et démarches

Ma Prime Rénov’, ou MaPrimeRénov’, est l’aide de l’État à la rénovation énergétique, versée par l’ANAH. En octobre 2026, elle reste ouverte, mais elle ne ressemble plus à celle des années précédentes. Depuis le 1er septembre 2026, le parcours par geste ne finance plus que cinq postes, centrés sur le chauffage. L’isolation, les fenêtres ou la ventilation ne sont plus financées que dans une rénovation d’ampleur, réservée aux logements classés E, F ou G. Ce guide donne les montants en vigueur, les plafonds de revenus complets, et la règle de cumul qui décide du montant réellement versé.

Le guichet en 2026 : ouvert, après deux interruptions

Le guichet de la rénovation d’ampleur a été fermé du 23 juin au 30 septembre 2025, puis rouvert avec des plafonds réduits. L’ensemble du dispositif a ensuite été suspendu du 1er janvier au 23 février 2026, en l’absence de budget, et a rouvert à la promulgation de la loi de finances pour 2026. Depuis, le guichet est ouvert. Toute affirmation sur MaPrimeRénov’ « ouverte » ou « suspendue » doit donc porter une date.

Enfin, le décret n° 2026-822 du 25 août 2026 a réduit le parcours par geste pour les demandes déposées à partir du 1er septembre 2026.

Qui peut en bénéficier

MaPrimeRénov’ s’adresse aux propriétaires, qu’ils occupent le logement ou le louent. En rénovation d’ampleur, elle s’ouvre aussi aux titulaires d’un autre droit réel, comme l’usufruitier. Les conditions communes :

• une résidence principale, occupée au moins huit mois par an sauf obligation professionnelle, raison de santé ou force majeure : une résidence secondaire n’y a pas droit ;
• un logement achevé depuis au moins quinze ans à la date de la décision d’octroi en métropole. Plus de deux ans suffisent quand une pompe à chaleur ou un raccordement à un réseau de chaleur accompagne la dépose d’une cuve à fioul ; Service-Public présente cette exception sans la condition de dépose de cuve, que le décret exige. Outre-mer, plus de deux ans dans tous les cas ;
• des travaux confiés à une entreprise RGE, qui visite le logement avant d’établir son devis ;
• un engagement d’occupation ou de location : trois ans pour le propriétaire occupant, six ans de location en résidence principale pour le bailleur, qui informe son locataire et ne répercute pas la prime sur le loyer.

Un locataire ne peut pas déposer de demande à son nom : c’est le bailleur qui le fait, comme propriétaire bailleur, et ce sont alors ses revenus qui comptent. Si vous achetez, vous pouvez déposer la demande dès la signature du compromis de vente ; la prime sera versée sur justificatif de propriété.

Votre catégorie de revenus

Tout dépend du revenu fiscal de référence de l’année N-1, du nombre de personnes du ménage et du lieu. L’ANAH désigne les catégories par une couleur : Bleu pour les revenus très modestes, Jaune pour les modestes, Violet pour les intermédiaires, Rose pour les supérieurs, au-delà du plafond Violet.

Les certificats d’économies d’énergie reprennent les plafonds « très modestes » et « modestes » pour leurs bonifications réservées aux ménages modestes.

Par geste : ce qui reste depuis le 1er septembre 2026

Le parcours par geste finance un équipement à la fois, par un forfait qui dépend de votre catégorie de revenus. Les revenus supérieurs n’y ont pas droit.

La dépense prise en compte est plafonnée à 12 000 € pour une PAC air/eau et à 18 000 € pour une géothermique. Depuis le 1er septembre 2026, l’arrêté du 25 août 2026 exige que la pompe à chaleur ne comporte aucun appoint susceptible d’utiliser un combustible fossile : une PAC hybride gaz ou fioul n’est plus financée. Les primes par geste d’un même logement sont limitées à 20 000 € sur cinq ans, et les ménages très modestes peuvent demander une avance allant jusqu’à 50 % de la prime. Le détail technique pour la pompe à chaleur est dans notre guide aides pompe à chaleur 2026.

Demandes déposées avant le 5 juin 2026 — Dossier déposé avant le 1er septembre 2026 ? Il reste instruit selon les anciens forfaits. Pour les ménages très modestes : 25 €/m² pour l’isolation des combles et rampants, 100 € par fenêtre remplaçant un simple vitrage, 2 500 € pour une VMC double flux, 1 200 € pour un chauffe-eau thermodynamique, 4 000 € pour un chauffe-eau solaire, 1 250 € pour un poêle à granulés. L’isolation des murs (75 €/m² par l’extérieur) et la chaudière biomasse (5 000 €) avaient déjà disparu au 1er janvier 2026. Ces montants ne valent pas pour une nouvelle demande.

Deux échéances sont déjà fixées. À partir des demandes déposées le 1er janvier 2028, le parcours par geste sera réservé aux logements classés de A à E ; les logements F et G le gardent jusqu’au 31 décembre 2027. Cette condition de classe ne s’applique pas aux travaux dans les parties privatives d’un immeuble collectif, c’est-à-dire dans un appartement, ni aux travaux urgents ou consécutifs à une catastrophe. À la même date, en maison, la dépose de cuve ne sera financée qu’avec une pompe à chaleur ou un raccordement.

Le plafond de cumul, qui décide du montant versé

Par geste, MaPrimeRénov’ se cumule avec les certificats d’économies d’énergie, mais leur total ne peut pas dépasser 90 % du coût TTC pour les ménages très modestes, 75 % pour les modestes et 60 % pour les intermédiaires. Les aides des collectivités s’ajoutent dans la limite du coût total.

Pour un ménage intermédiaire, au-delà du plafond, comparer les offres CEE ne sert plus à rien : c’est le coût total du chantier qu’il faut faire baisser. Pour un ménage très modeste, la marge sous le plafond est plus large. Notre guide prime CEE et Coup de pouce Chauffage explique comment ces offres sont calculées.

Simuler MaPrimeRénov’ en trois étapes

Le simulateur officiel, Mes Aides Réno, est un service public de France Rénov’. Au 20 octobre 2026, il affiche lui-même que ses simulations ne sont plus à jour après les changements récents, et renvoie vers un conseiller France Rénov’. La méthode manuelle tient en trois étapes :

Trouver votre catégorie

Prenez le revenu fiscal de référence de votre dernier avis d’imposition, comptez les personnes du foyer et lisez la colonne dans les tableaux ci-dessus.

Choisir le parcours

Par geste, l’aide est un forfait par équipement. En rénovation d’ampleur, c’est un pourcentage du montant HT des travaux, dans un plafond qui dépend du nombre de classes gagnées.

Appliquer le plafond de cumul

Ajoutez la prime CEE annoncée par écrit, puis comparez le total au plafond de votre catégorie. Si le total dépasse, l’ANAH réduit sa prime d’autant.

Ce que MaPrimeRénov’ ne finance pas, et les motifs de refus

• Les panneaux photovoltaïques, qui produisent de l’électricité : ils relèvent d’autres aides.
• La pompe à chaleur air/air dans le parcours par geste, qui ne retient que les pompes à chaleur « autres qu’air/air » ; elle peut faire partie d’une rénovation d’ampleur.
• Les pompes à chaleur hybrides gaz ou fioul et toute chaudière fossile ; en maison, la rénovation d’ampleur interdit même de conserver un chauffage fossile.
• Les travaux commencés avant l’accusé de réception de l’ANAH, hors urgence ou panne.
• Les travaux d’un sous-traitant non RGE. Depuis le 2 juillet 2025, l’entreprise doit indiquer dans le contrat l’identité de ses sous-traitants et s’ils détiennent le label exigé pour les aides, avec les conséquences s’ils ne l’ont pas.
• Un devis sans date de visite. La date de la visite préalable de l’entreprise RGE doit figurer sur le devis et sur la facture.
• Un dossier hors conditions : revenu fiscal au-dessus du plafond de la catégorie, logement qui n’est pas la résidence principale ou trop récent, plafond de cinq ans déjà atteint.
• En rénovation d’ampleur, un projet qui ne coche pas toutes les cases : moins de deux gestes d’isolation, un geste qui couvre moins de 25 % de la surface concernée selon Service-Public, un gain de moins de deux classes, ou pas d’attestation de contact remise par le conseiller France Rénov’.

L’accusé de réception n’est pas un accord. L’ANAH décide selon l’intérêt du projet et dans la limite de son budget annuel, et elle motive tout refus. Signez donc le devis une fois l’attribution confirmée, comme le recommande Service-Public.

La rénovation d’ampleur

Elle finance un ensemble de travaux plutôt qu’un équipement. Le logement doit être classé E, F ou G avant travaux, gagner au moins deux classes, et le projet doit comprendre au moins deux gestes d’isolation. Dans une maison, aucun chauffage au fioul, au gaz ou au charbon ne peut être installé ou conservé. Le propriétaire occupant s’engage à habiter le logement trois ans ; le bailleur, à le louer six ans.

Deux détails de dossier pèsent sur le montant. Les travaux induits, comme une dépose ou une remise en état, doivent figurer sur le devis pour entrer dans le montant pris en compte. Et si votre audit date d’avant 2026, France Rénov’ indique que vous pouvez déposer la demande avec cette ancienne version, sans fournir l’audit actualisé avec le nouveau coefficient de l’électricité.

Le taux s’applique dans un plafond de travaux de 30 000 € pour deux classes gagnées et de 40 000 € pour trois ou plus. L’accompagnement est pris en charge dans la limite de 2 000 €, ou 4 000 € en cas d’habitat indigne ou de précarité. L’ANAH intègre les CEE à la prime : vous n’en demandez pas en plus. L’ancien barème, qui montait jusqu’à 70 000 € pour quatre classes gagnées avec un bonus « sortie de passoire », a disparu à l’automne 2025. Un exemple chiffré figure dans notre guide sur la passoire thermique.

Comment faire sa demande

Prendre rendez-vous avec un conseiller France Rénov’

Gratuit, au 0 808 800 700 ou sur france-renov.gouv.fr. Il est obligatoire pour une rénovation d’ampleur et recommandé par geste.

Faire établir les devis par des entreprises RGE

L’entreprise doit visiter le logement avant le devis ; la date de cette visite figure sur le devis et la facture. Notre guide pour choisir un installateur RGE détaille les vérifications. En rénovation d’ampleur, Mon Accompagnateur Rénov’ réalise l’audit et monte le plan de financement.

Déposer le dossier en ligne avant les travaux

Sur maprimerenov.gouv.fr, après création d’un compte. Les travaux ne commencent qu’après l’accusé de réception de l’ANAH ; mieux vaut attendre la décision.

Envoyer les factures

La prime est versée après les travaux, sur facture. L’ANAH peut contrôler et récupérer l’aide.

Délais, versement et nouvelle demande

• Délai pour finir les travaux : 2 ans par geste, ramenés à un an si vous avez reçu une avance ; 3 ans en rénovation d’ampleur. L’ANAH peut accorder jusqu’à six mois de plus par geste, et jusqu’à deux ans en rénovation d’ampleur, pour une cause extérieure à votre volonté, comme un motif familial, professionnel ou de santé, ou la défaillance de l’entreprise.
• Versement : en une fois, par virement, après la demande de solde déposée à la fin des travaux. Prévoyez la trésorerie de l’acompte et des factures, sauf avance.
• Nouvelle demande : par geste, une seconde demande pour le même logement est possible dans les cinq ans une fois la première prime versée, dans la limite de 20 000 € au total. En rénovation d’ampleur, une seconde prime peut financer une deuxième étape dans les cinq ans.

En copropriété

Les travaux sur les parties communes relèvent d’un dispositif distinct, MaPrimeRénov’ Copropriété, demandé par le syndic pour l’ensemble de l’immeuble. Il finance jusqu’à 45 % des travaux, dans un plafond de 25 000 € par logement, pour un projet qui réduit la consommation d’au moins 35 %. Votre avis compte au moment du vote en assemblée générale, pas au guichet individuel.

Le reste à charge peut être financé par l’éco-PTZ, cumulable avec MaPrimeRénov’. Méfiez-vous des appels qui proposent de « monter votre dossier » contre un chantier immédiat : le procédé est le même que celui décrit dans notre guide sur les panneaux solaires « gratuits ». Pour le photovoltaïque, qui ne relève pas de MaPrimeRénov’, voyez les aides panneaux solaires 2026. Les autres aides sont réunies dans le thème Aides et financement.